1990〜2000年築, 専有面積60.01㎡〜80.01㎡の平均販売価格
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リベール西古松
岡山県岡山市北区西古松一丁目
/ 大元駅 徒歩11分
1995年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,734万円
24.8万円/㎡
1,083
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2,386
AI査定結果
推定相場価格
1,734万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,517万円〜1,951万円
21.7万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年9月23日
リベール西古松
1,480万円（21.1万円/㎡）/ 8階 / 70.01㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 1,580万円 | 22.6万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/07/05 | 1,650万円 | 23.6万円 | 8階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 32.2万円 | 3階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 35.0万円 | 3階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/25 | 2,480万円 | 35.0万円 | 7階 | 70.78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,560万円 | 36.2万円 | 3階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/17 | 1,990万円 | 28.1万円 | 3階 | 70.78㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は22.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | リベール西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅11分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.01㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/07/07 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,468万円 | 21.4万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/09/06 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/06 | ファミール津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅35分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/09/05 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2026/09/11 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅17分 | 1,350万円 | 20.4万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/05 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/07/21 | エメラルドマンション野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅20分 | 1,549万円 | 21.8万円 | 71.09㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/17 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 1,460万円 | 20.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/02 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅20分 | 2,200万円 | 26.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 1,750万円 | 25.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/04 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,210万円 | 25.5万円 | 86.69㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/28 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/04 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 1,950万円 | 25.1万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2026/09/06 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.15㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2026/08/20 | リベール今 岡山市北区今五丁目 | 大元駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.16㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/21 | アルファステイツ新屋敷公園 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅17分 | 1,950万円 | 25.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス今公園 岡山市北区今五丁目 | 北長瀬駅16分 | 2,180万円 | 25.0万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | アマネセール西之町 岡山市北区西之町 | 大元駅11分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/01 | サーパス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,500万円 | 20.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/31 | アイ・ロード兵団 岡山市北区兵団 | 西川原駅20分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/12 | ラヴニール東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅15分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2026/09/12 | ライオンズマンション上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 大元駅17分 | 1,590万円 | 22.6万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/18 | サーパス平田東公園 岡山市北区平田 | 備前西市駅16分 | 1,740万円 | 21.7万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。